六合精选
株洲市联谊房地产开发有限责任公司
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      联谊物业管理有限公司位于株洲市天元区长江北路,是国家二级资质物业管理企业,公司自1996年成立, 2000年正式更名为联谊物业管理有限公司。目前管理的楼盘有怡园、怡沁园、联谊新村、亲亲家园、万景台、亚都花园等,管理物业总面积达39万多平方米。
 

      公司引进先进的物业管理机制和运作模式,充分吸收丰富的物业管理行业的管理经验,特?#30422;?#36164;深物业管理人员担任公司高层负责人。公司现设有总经理室、行政人事部、财务部、工程维修?#34892;摹?#25252;管队、联谊新村管理处、怡园管理处、怡沁园管理处、亲亲家园管理处、亚都花园管理处等。公司现有员工80余人,管理人?#26412;?#25345;物业管理?#32454;?#35777;公司已逐步建成了一支业务精干、经验丰富,训练有素的物业管理服务队伍,为业主提供全方位,规范化的物业服务。公司秉承“优质管理、优质服务、优质生活”的服务宗旨,2004年,通过了ISO9001:2000版质量管理体?#31561;现ぃ?#25454;此,公司向顾客提供符合国际质量标准和具有联谊特色的物业管理服务,把严肃认真地执行质量标准作为管理核心,把创造一流品牌作为企业奋斗目标,为住户们提供体贴全面的服务。


      公司致力于超前的服务理念在?#23548;?#24037;作中的充分体现,强化规范化运作体系的完善和提高,并在服务内涵和外?#30001;?#24378;调创新意识和人才在企业发展中至关重要的作用,以形成企业的核心竞争力。公司曾获得市优秀物业管理企业等荣誉称号,所管辖小区被评为省物业管理优秀示范小区、市物业管理优秀示范小区和文明小区。


      除了为业主提供了全方位的物业保安服务、清洁绿化服务、维修服务、便民配套和家政服务外,公司更注重服务内容的?#30001;歟?#22312;观念和服务形式上不断创新,不仅努力为业主创造优美、清洁的生活环境,开展丰富多彩的社区活动,营造温馨?#23460;?#30340;社区氛围,而且采用以业主委员会、物业公司共同参与、齐抓共管的小区管理体制来达到业主与公司之间的相互沟通与协调。


      公司将服务理念?#30001;?#36143;穿于物业管理?#23548;?#20013;,不断强化观念的转变,如服务观念、市场观念、品牌观念、职业精神观念等等。在固有服务内容的基础上,不断拓展服务内涵,在保证了与业主沟通渠道畅通的同?#20445;?#26368;大限度地满足了业主们的服务需求。业主的需要是我们不断提高物业管理水平的动力和源泉,业主的满意度调查、公司内部刊物《联谊简报?#33539;?#26159;我们和业主之间沟通的桥梁,真正做到了业主住得安心,住得开心。


      没有最好,只有更好。联谊物业公司将以业主的满意为尺度,以优质的服务回报业主,努力做到管理和服务与广大业主的?#23548;市?#27714;相一致,为广大业主创造一个安全、舒?#30465;?#24841;悦的居住环?#22330;?/p>

 


 

 

二十四小时安保服务、停车服务、特约维修服务、水电维修服务、简易水电安装、环境绿化维护保养、保洁服务、垃圾清运处理、公共设施维修服务。

 

联谊物业公司管理方针、目标、理念


1、物业管理方针
向住户提供?#23460;恕?#23436;善、规范的物业服务,满足并超越住户的需求;完成公司的物业经营指标;树立株洲联谊房地产开发企业品牌形象。
2、物业管理目标
创造自然与人文和谐,尽享现代文明服务,以规范化的管理、专业化的服务创造一个株洲市物业管理服务典范。
3、物业管理质量目标
1、住户满意率达 98 %。
2、无重大责任事?#30465;?br /> 3、接管小区在两年内达省标。
4、业主和住户投诉处理率达100%。
5、投诉处理率达100%。
6、房产及相关设施设备完好率100%;
4、物业管理理念
“人本、诚信、规范、创新”的管理核心;
“一体化、专业化、全程服务”的管理模式;
“高素质、高效率”的物业管理服务标准;
“舒心、放心、诚信、尊重”的物业管理服务准则。

 


联谊物业公司服务指南
 

★企业经营理念——?#32454;?#31649;理  优质服务  业主至上  良好信誉
★企业精神——团结合作 
★服务宗旨——优质管理  优质服务  优质生活
★质量标准——?#32454;?#25191;行ISO9001:2000质量管理体?#31561;现?#26631;准
★保安服务——防范全天候  服务全方位
★维修服务——24小时服务  随传随到
★保洁服务——环境整洁优美  垃圾日产日清
★绿化服务——鸟语花香  四?#22659;?#38738;

 

便民服务电话
 

联谊物业服务监督投诉电话:2669500
总经理办公电话:2867335 
联谊物业公司24小时客服务电话:值班总机:2669510
联谊物业公司24小时水电维修:值班?#19994;?#35805;:2867334
亲亲家园管理处  (办公电话:2873500、监控?#19994;?#35805;:2669510)
联谊新村管理处  (办公电话:2867333、门卫电话:2862472)
联谊怡沁园管理处(办公电话:2867331、门卫电话:2866405)
怡园管理处      (办公电话:2867332、门卫电话:2867332)
亚都花园管理处  (办公电话:2888876、门卫电话:2888876)

 

市政相关部门电话
大坪社区居委会:2871520                         滨江社区居委会:2665179
桥北社区居委会:2862467
嵩 山 派 出 所:8811558                         泰山?#27801;?#25152;:8683450
自 来 水110:8222905                            有线电视服务?#34892;模?6020000
电力服务?#34892;模?5598                             供电局:8142203
物价局:8682028                                 天元交警大队:8687333
新奥?#35745;?#26381;务?#34892;模?881110、2881580
火警电话:119             ?#21496;?#30005;话:110            ?#26412;?#30005;话:120

 

怡园小区


接管于1994年,属住宅区,位于株洲市滨江北路,占地面积13320平方米,建筑面积32000平方米,多层26787平方米。共有6幢住宅楼,总户数272户,空置房29户,门面15个。
住宅物业管理费收费标准:0.38元/平方米;门面物业管理费:1元/平方米。

 

怡沁园小区
 

接管于1996年,属住宅区,位于株洲市天平路,占地面积13320平方米,建筑面积43000平方米,多层26767平方米,商铺面积6184平方米,多层带电梯住宅8533平方米。共有6幢住宅楼,总户数264户,门面52个,小区实行全封闭式管理。小区分别于2001年5月被株洲市嵩山路办事处授予“2001度城市管理先进单位”称号、株洲市房地产管理?#36136;?#20104;“2002年度株洲市物业管理优秀小区”称号。
住宅物业管理费收费标准:电梯房  0. 85元/平方米,多层住宅0.4元/平方米。门面物业管理费收费标准:非饮食业  0.9元/平方米,饮食业  1.1元/平方米。

 

联谊新村小区


联谊新村位于株洲市天元区长江北路,由株洲联谊房地产开发有限责任公司开发的住宅小区。小区占地面积72116平方米,,建筑面积58300平方米,多层32899.73平方米,多层带电梯住宅15493.8平方米。共有住宅楼11栋,别墅18栋,住户数485户,门面93个,小区实行全封闭式管理。联谊新村分别被株洲市房地产管理?#36136;?#20104;“2002年度株洲市物业管理优秀小区称号”、房地产协会授予“02年度房地产业先进单位”、株洲市天元区人民政府授予“城市消防工作示范小区”、株洲市消防支?#37038;?#29260;“株洲市消防重点单位”等,
住宅物业管理费收费标准:0. 85元/平方米,0.4元/平方米,别墅100元/户•月。门面物业管理费收费标准:非饮食业  0.9元/平方米,饮食业  1.1元/平方米。
 

以上三个小区:
水费标准:                                电费标准:
?#29992;?#29992;水:1.78元/吨                     ?#29992;?#29992;电:0.63元/度
二次供水:2元/吨                          商业用电:1.1元/度
商业用水:2.84元/吨
特种用水:5.77元/吨


 

亲亲家园小区


属高档?#29992;?#20303;宅区,位于株洲市长江北路,占地面积27784平方米,建筑面积76011平方米,多层8187平方米,电梯房55534平方米,商业面积7023平方米。共有7栋,总户数408户,门面81个。绿化率36.4%。容积率36.4%,建筑容积率2.33,拥有地下停?#20826;。?#23454;行人车分流,小区于2004年10月,由联谊物业管理有限责任公司提供全面的物业管理服务。亲亲家园分别于被授予“株洲市物业管理优秀项目”、“株洲市园?#36136;?#23567;区”和“06年度天元区文明小区”、“06年度湖南省物业管理优秀项目”、“警民联手共创平安”、“物业杯篮球赛精神文明奖”等称号。在安全管理方面,采用人防、技防相结合。人防方面,采用固定门岗与巡逻岗相结合,实行封闭式管理,实行24小时值班?#24425;櫻细?#26469;访人员接待及登记?#20013;?#25216;防方面,小区安装了闭路监控系?#22330;?#32418;外线自动监控系?#22330;?#20572;?#20826;?#33258;动化管理系?#22330;?#21333;元门禁系?#22330;?#28040;防自动控制系统等,巡逻人员采用电子巡更系?#24120;?#26377;效地控制小区的安全管理秩序,将各类安全隐患消灭在萌芽状态。


住宅物业管理费收费标准:3栋、6栋、电梯房一楼:0.5元/平方米,电梯房二楼以上:0.85元/平方米,门面物业管理费收费标准:非饮食业  1元/平方米,饮食业  1.2元/平方米,车库杂屋管理费0元/平方米。
水费:冷水:?#29992;?#29992;水:1.78元/吨
二次供水:2元/吨                     商业用水:2.84元/吨
电费:?#29992;?#29992;电:0.63元/度       商业用电:1.1元/度
?#20154;?nbsp; 20元/吨

 


 

2001年05月  株洲市嵩山路办事处授予株洲市联谊怡沁园小区“2001度城市管理先进单位”。
2002年09月  荣获株洲市天元区“物业杯篮球赛精神文明奖”。
2002年12月  荣获株洲市天元区“物业管理板报宣传三等奖”。
2003年01月  荣获株洲市天元区“2002年?#20219;鏌的?#26631;管理三等奖”。
2003年02月  株洲市房地产管理?#36136;?#20104;联谊新村小区“2002年度株洲市物业管理优秀小区称号”。
2003年02月  株洲市房地产管理?#36136;?#20104;联谊怡沁园小区“2002年度株洲市物业管理优秀小区”。
2003年03月  株洲市人民政府授予联谊新村“城市消防工作示范小区”。
2003年06月  株洲市嵩山路?#27801;?#25152;授予“警民联手共创平安”的称号。
2003年08月  株洲市消防支?#37038;?#29260;“株洲市天元区联谊小区志愿消防队”2003年12月,荣获株洲市物业办组织的“《物业管理条例》板报宣传优秀奖”。
2004年01月  荣获株洲市天元区“2003年?#20219;鏌的?#26631;管理三等奖”。
2004年06月  公司通过ISO9001:2000版质量管理体?#31561;现ぁ?br /> 2004年09月  荣获全市消防技能?#20219;?#32452;织?#20445;?#21333;项成绩第三名,总成绩第四名。
2005年01月  公司获天元区2004年?#20219;?#19994;管理目标三等奖。
2005年10月  亲亲家园被评为“市物业管理优秀小区”。
2005年11月  亲亲家园被评为“市园?#36136;?#23567;区”。
2006年07月  公司晋升为国家二级资质企业。
2006年11月  公司荣获市天元区城市综?#29616;?#29702;物业管理?#35745;?#32771;?#35828;?#19968;名。
2006年12月  亲亲家园获得“湖南省物业管理优秀项目”光荣称号2007年亲亲家园被评为06年度株洲市天元区文明小区。
2007年04月  联谊物业公司被天元区城市管理?#35745;?#22996;员会评为“2007年一季?#20219;?#19994;管理工作先进单位”。
2007年12月  市房产管理?#36136;?#20104;“株洲市物业管理优秀企业”称号。
2008年03月  市人民政府授予“株洲市二00七年?#20219;?#19994;管理先进单位”。
 

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